Votre patrimoine immobilier

Poursuivant une philosophie axée sur le service, notre équipe répond à vos besoins individuels pour mener à bien votre projet immobilier.

Grâce à un écosystème basé sur les compétences, notre régie s’engage à vos côtés dans les domaines de la gérance immobilière, la propriété par étage, le courtage,

les coopérativesla mise en valeur et le financement de votre bien. 

Quatre questions à Grégoire Abegglen, directeur général
Lire l’interview

 

 

La gérance immobilière

 

 

« Nous vous accompagnons dans la gestion de la plus précieuse des pierres : la vôtre. »




Parce que la gestion d’un bien immobilier est une histoire de confiance mutuelle, nous nous engageons à gérer votre appartement, votre villa, votre immeuble ou votre local commercial de manière personnalisée. Pour votre projet immobilier, vous serez accompagné·e de notre équipe de collaborateur·trice·s dédié·e·s, qui vous fera profiter de sa connaissance du terrain et de son expertise multifacette.

 

 

Nos services gérance en détail

GESTION LOCATIVE ET ADMINISTRATIVE
> établissement et gestion des baux, avenants et notifications officielles
> résiliations et formalités de sortie d’un locataire
> analyse et établissement des rapports de gestion destinés aux propriétaires

 

GESTION FINANCIERE
> gestion de l’encaissement des loyers et charges
> suivi des impayés
> paiement des factures travaux, éventuels intérêts, amortissements, charges ou autres taxes
> tenue du compte d’exploitation de l’immeuble et établissement du bouclement annuel

 

GESTION TECHNIQUE
> visites préliminaires des locaux, états des lieux d’entrée et de sortie des locataires
> négociation des contrats d’entretien et suivi de leur bonne exécution
> gestion des travaux d’entretien et de réparation courants ainsi que les rénovations d’immeubles ou d’appartements
> établissement des rapports techniques annuels des bâtiments

 

GESTION JURIDIQUE
> suivi des procédures de recouvrement en cas de défaut de paiement du loyer
> gestion des procédures juridiques (médiations, résiliations, évacuations, conflit de voisinage, etc.)
> représentation du propriétaire auprès des instances judiciaires et administratives
> établissement de rapports périodiques destinés aux propriétaires

 

GESTION DES ASSURANCES
> gestion des contrats d’assurance des bâtiments
> appels d’offres et négociation des conditions les plus favorables pour les couvertures d’assurance des bâtiments, grâce à des contrats-cadres
> représentation du propriétaire auprès des assurances
> gestion des sinistres et suivi des assurances







La propriété par étages (PPE)

 

 

« Devenir co-propriétaire est un début. Vivre ensemble est une réussite. »




Conscients que l’administration d’une propriété par étages (PPE) représente un réel défi, nous nous engageons à vos côtés pour gérer tous les aspects liés à votre lieu de vie. Avec vous, nos expert·e·s définiront les réels besoins de votre projet immobilier et mettront en place une stratégie performante pour alléger votre quotidien.

 

Nos services PPE en détail

GESTION ADMINISTRATIVE
> convocation des séances avec le Conseil de copropriété.
> rapport d’administration
> tenue des Assemblées Générales des copropriétaires selon les dispositions légales et établissement de procès-verbaux
> suivi des décisions des Assemblées Générales

 

GESTION FINANCIERE
> encaissement régulier des charges de copropriété et de chauffage
> établissement de budget, puis tenue des comptes de gestion annuels de la copropriété et des comptes des copropriétaires
> gestion des mouvements du fonds de rénovation et fourniture des renseignements fiscaux aux copropriétaires

 

GESTION TECHNIQUE
> suivi de la bonne exécution des travaux d’entretien et de rénovation, conformément aux décisions de l’Assemblée Générale
> gestion de la conciergerie (contrat de travail, respect du cahier des charges, assistance de la régie en cas de besoin)
> gestion de l’exploitation et de la conduite des installations techniques







Le courtage

 

 

« Un bon courtier permet d’augmenter la valeur d’un bien jusqu’à 17 % »

 

 

L’achat ou la vente d’un bien immobilier peut se révéler complexe sans un accompagnement sur-mesure. De l’estimation gratuite aux aspects administratifs, juridiques et financiers, nous serons là pour vous assister à chaque étape de votre projet, qu’il s’agisse d’un bien résidentiel, d’une surface commerciale ou d’un immeuble de rendement.

 

 

 

Nos services courtage en détail

> estimation gratuite de votre bien immobilier
> constitution d’un dossier de vente / réalisation de photos professionnelles
> recherche d’un acheteur dans notre portefeuille clients
> établissement d’une stratégie commerciale avec proposition de divers supports publicitaires
> négociations avec le client-acquéreur
> suivi de l’ensemble des démarches permettant la réalisation de la vente, notamment au niveau du financement bancaire et de la signature de l’acte notarié
> conseils d’ordre juridique et financier







Coopératives

 

 

« Vers plus de convivialité, de partage, de loyers abordables et de démocratie »

 

 

Notre régie dispose d’une expérience significative et reconnue dans le domaine des coopératives d’habitations. Nous vous accompagnons dans la conception, la constitution et la gestion de ces lieux de vie atypiques et innovants. Notre équipe se tient à votre disposition pour constituer une offre sur-mesure pour votre coopérative.

 

 

 









La mise en valeur et le financement

 

 

« Nous prenons le temps de trouver des solutions pour chacun·e »

 

 

L’expertise de notre équipe et notre connaissance approfondie du tissu local nous permettent de vous assister en lien avec la mise en valeur, l’optimisation et le financement de votre bien immobilier. Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet, quelle que soit son ampleur, de la mise en location d’immeubles neufs au pilotage de travaux.

 

 

 

Nos services mise en valeur et financement en détail

MISE EN VALEUR
> mise en valeur d’immeubles neufs
> étude du potentiel d’extension et d’améliorations énergétiques
> travaux d’envergure, pilotage de projets de rénovation, transformation, surélévations
> mandat de recherche de locataires pour biens résidentiels et commerciaux

 

FINANCEMENT
> recherche de financements
> analyse personnalisée de chaque situation hypothécaire
> conseil fiscal et juridique associé au financement immobilier
> étude de financement hypothécaire associé à un plan de rénovation

 

OPTIMISATION
> négociation de nouveaux contrats
> (re)négociation des conditions contractuelles actuelles
> évaluation du potentiel hypothécaire en vue de l’optimisation de votre patrimoine immobilier selon vos objectifs
> analyse d’opportunités d’investissements immobiliers







Assistance en ligne

 

Vos questions, nos réponses

 

 

Besoin d’assistance? Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées. Et bien sûr nous sommes à votre disposition, n’hésitez pas à contacter notre équipe.

 
Je souhaite une offre de mandat

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse de l’immeuble pour lequel je souhaite une offre de mandat, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite vendre mon bien immobilier

J’adresse un courriel à la régie qui se fera une joie de m’accompagner dans cette opération.

Je souhaite rénover / valoriser mon bien immobilier

J’adresse un courriel à la régie en indiquant l’adresse de l’immeuble que je souhaite rénover / valoriser, ainsi que les coordonnées auxquelles je peux être joint/e. La régie me contactera dès réception de ma demande.

Je souhaite être conseillé/e en matière de financement hypothécaire

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Je souhaite des conseils fiscaux, juridiques ou financiers en matière immobilière

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