Poursuivant une philosophie axée sur le service, notre équipe répond à vos besoins individuels pour mener à bien votre projet immobilier.

GESTION LOCATIVE ET ADMINISTRATIVErn> établissement et gestion des baux, avenants et notifications officiellesrn> résiliations et formalités de sortie d’un locatairern> analyse et établissement des rapports de gestion destinés aux propriétairesrnrn rnrnGESTION FINANCIERErn> gestion de l’encaissement des loyers et chargesrn> suivi des impayésrn> paiement des factures travaux, éventuels intérêts, amortissements, charges ou autres taxesrn> tenue du compte d’exploitation de l’immeuble et établissement du bouclement annuelrnrn rnrnGESTION TECHNIQUErn> visites préliminaires des locaux, états des lieux d’entrée et de sortie des locatairesrn> négociation des contrats d’entretien et suivi de leur bonne exécutionrn> gestion des travaux d’entretien et de réparation courants ainsi que les rénovations d’immeubles ou d’appartementsrn> établissement des rapports techniques annuels des bâtimentsrnrn rnrnGESTION JURIDIQUErn> suivi des procédures de recouvrement en cas de défaut de paiement du loyerrn> gestion des procédures juridiques (médiations, résiliations, évacuations, conflit de voisinage, etc.)rn> représentation du propriétaire auprès des instances judiciaires et administrativesrn> établissement de rapports périodiques destinés aux propriétairesrnrn rnrnGESTION DES ASSURANCESrn> gestion des contrats d’assurance des bâtimentsrn> appels d’offres et négociation des conditions les plus favorables pour les couvertures d’assurance des bâtiments, grâce à des contrats-cadresrn> représentation du propriétaire auprès des assurancesrn> gestion des sinistres et suivi des assurances

GESTION ADMINISTRATIVErn> convocation des séances avec le Conseil de copropriété.rn> rapport d’administrationrn> tenue des Assemblées Générales des copropriétaires selon les dispositions légales et établissement de procès-verbauxrn> suivi des décisions des Assemblées Généralesrnrn rnrnGESTION FINANCIERErn> encaissement régulier des charges de copropriété et de chauffagern> établissement de budget, puis tenue des comptes de gestion annuels de la copropriété et des comptes des copropriétairesrn> gestion des mouvements du fonds de rénovation et fourniture des renseignements fiscaux aux copropriétairesrnrn rnrnGESTION TECHNIQUErn> suivi de la bonne exécution des travaux d’entretien et de rénovation, conformément aux décisions de l’Assemblée Généralern> gestion de la conciergerie (contrat de travail, respect du cahier des charges, assistance de la régie en cas de besoin)rn> gestion de l’exploitation et de la conduite des installations techniques

> estimation gratuite de votre bien immobilierrn> constitution d’un dossier de vente / réalisation de photos professionnellesrn> recherche d’un acheteur dans notre portefeuille clientsrn> établissement d’une stratégie commerciale avec proposition de divers supports publicitairesrn> négociations avec le client-acquéreurrn> suivi de l’ensemble des démarches permettant la réalisation de la vente, notamment au niveau du financement bancaire et de la signature de l’acte notariérn> conseils d’ordre juridique et financier

MISE EN VALEURrn> mise en valeur d’immeubles neufsrn> étude du potentiel d’extension et d’améliorations énergétiquesrn> travaux d’envergure, pilotage de projets de rénovation, transformation, surélévationsrn> mandat de recherche de locataires pour biens résidentiels et commerciauxrnrn rnrnFINANCEMENTrn> recherche de financementsrn> analyse personnalisée de chaque situation hypothécairern> conseil fiscal et juridique associé au financement immobilierrn> étude de financement hypothécaire associé à un plan de rénovationrnrn rnrnOPTIMISATIONrn> négociation de nouveaux contratsrn> (re)négociation des conditions contractuelles actuellesrn> évaluation du potentiel hypothécaire en vue de l’optimisation de votre patrimoine immobilier selon vos objectifsrn> analyse d’opportunités d’investissements immobiliers