Immeuble de rendement en périphérie de Genève

Immeuble mixte de rendement à vendre en société, construction de 2018, en périphérie de Genève.

L’immeuble est composé de surfaces de bureaux au rez-de-chaussée ainsi qu’au 1er étage et d’un attique de 5 pièces aux prestations de qualité au deuxième étage;
Le sous-sol est composé de 3 dépôts et 8 places de parking couvertes;

Proche de toutes les commodités et très bien situé dans la commune, cet immeuble est actuellement complètement loué et les contrats de baux viennent d’être renouvelés pour 5 ans.

Rendement brut de 4.04%. Vente en société.

Dossier sur demande, bilans de la société, contrats de baux, charges courantes, tout est à notre disposition.

Magnifiques bureaux de plus de 500 m2 proches des organisations internationales

Ces locaux sont idéalement situés à quelques pas des organisations internationales, de la gare Cornavin et du bord du lac. Les nombreux commerces de la rue de Lausanne et du quartier dynamique des Pâquis permettent un accès immédiat à toutes les commodités et une excellente connexion aux transports publics, l’arrêt du tram étant situé juste devant. L’autoroute et l’aéroport sont également aisément accessibles en voiture.

Totalisant 570 m2 au 5ème étage, ils comprennent une réception, 9 bureaux, une salle de conférences, 2 WC, une cuisine neuve. Ils sont également équipés de ventilo-convecteurs permettant de les chauffer en hiver et de diffuser un aiir rafraîchi en été. L’accès à l’étage par les ascenseur peut être privatisé sur demande.

Le bâtiment est entièrement affecté à des surfaces d’activités, avec une entrée sécurisée et un intendant présent tous les jours sur place et à la disposition des locataires.

De nombreuses places de parking ainsi que des surfaces de dépôt sont disponibles dans un garage sécurisé.

Le bailleur est disposé à participer aux travaux d’aménagement du locataire.

Bureaux de 191 m2 proche des organisations internationales

Qualité de localisation :
Ces locaux sont idéalement situés à quelques pas des organisations internationales, de la gare Cornavin et du bord du lac.
Les nombreux commerces de la rue de Lausanne et du quartier dynamique des Pâquis permettent un accès immédiat à toutes les commodités. Le bâtiment bénéfice d’une excellente connexion aux transports publics. L’autoroute et l’aéroport sont aisément accessibles en voiture.

Caractéristiques des locaux :
Totalisant 191 m2, les bureaux comprennent actuellement 5 bureaux fermés, ils sont situés au 5e étage d’un bâtiment entièrement affecté à des surfaces d’activités, avec une entrée sécurisée et un intendant présent tous les jours sur place et à la disposition des locataires. De nombreuses places de parking ainsi que des surfaces de dépôt sont disponibles dans un garage sécurisé.
Les locaux sont modulables au gré du preneur. Ils sont également équipés de faux planchers et rafraîchis en été. Le bailleur est disposé à participer aux travaux d’aménagement du locataire.

Espaces communs
Une cuisine et des WC sont mis à disposition des locataires pour un loyer de CHF 525.-/mois. Ces espaces sont partagés avec les locataires des bureaux adjacents. L’entretien de ces locaux est inclus dans le loyer.

Les points forts du bien :
– Idéalement situé à l’entrée de l’hypercentre rive droite (Pâquis)
– Très bien connecté aux transports publics et axes routiers
– Parking en abondance
– Distribution des surfaces flexibles et locaux rafraichi en été
– Participation du bailleur aux aménagements des bureaux à discuter
– Intendant à disposition des locataires du bâtiment

Les charges comprennent l’acompte de chauffage/eau chaude ainsi que les frais liés à l’utilisation et l’entretien de la cuisine et des WC communs.

Beaux bureaux de 335 m2 avec vue imprenable sur le lac

Qualité de localisation :
Ces locaux sont idéalement situés à quelques pas des organisations internationales, de la gare Cornavin et du bord du lac.
Les nombreux commerces de la rue de Lausanne et du quartier dynamique des Pâquis permettent un accès immédiat à toutes les commodités.
Le bâtiment bénéfice d’une excellente connexion aux transports publics. L’autoroute et l’aéroport sont aisément accessibles en voiture.

Caractéristiques des locaux :
Totalisant env. 335 m2, ces bureaux sont situés au 8e et dernier étage d’un bâtiment entièrement affecté à des surfaces d’activités, avec une entrée sécurisée et un intendant présent tous les jours sur place et à la disposition des locataires.
Les locaux bénéficient par ailleurs d’un accès direct par l’ascenseur. Ils sont modulables au gré du preneur et sont actuellement composés de 10 bureaux fermés, dont certains avec verrière et vue sur le lac, d’une réception, d’une grande salle de conférences et d’une cuisine. Les locaux disposent de 2 terrasses privatives.

Les points forts du bien :
– Idéalement situé à l’entrée de l’hypercentre rive droite (Pâquis)
– Très bien connecté aux transports publics et axes routiers
– Places de parking disponibles au sous-sol de l’immeuble avec accès direct par les ascenseurs, au prix de CHF 300.-/place
– Distribution des surfaces flexibles et locaux rafraîchis en été
– Participation du bailleur aux travaux d’aménagements des bureaux selon modalités à définir
– 2 terrasses dont une bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac
– Intendant à disposition des locataires du bâtiment

Arcade de 115 m2 située sur la place du Grand-Saconnex

Cette arcade de 115 m2 bénéficie d’une situation stratégique, sur la place du Grand-Saconnex, à proximité de Palexpo, de l’aéroport international, de l’autoroute et des organisations internationales.

Elle est actuellement composée d’une entrée, d’une réception, de 3 bureaux fermés, d’une salle de coffres et d’un WC avec lavabo. Elle est modulable au gré du preneur.

Une place de parking extérieure peut être louée au prix de CHF 150.-/mois.

Dépôt avec électricité aux Eaux-vives

Une grande cave pour stocker vos affaires vous manque ?
Ce dépôt est pour vous !
Loyer mensuel : CHF 100,00
Forfait électricité : CHF 50,00
Pour visiter : le locataire actuel au 079 657 18 03.

Grande arcade traversante dans le centre Gilbert-Centre à Meyrin

Cette arcade traversante bénéficie d’un accès avec vitrines depuis la rue et d’un second accès depuis l’intérieur du centre. Elle peut être aménagée au gré du preneur et est actuellement distribuée comme suit :

– Espace vente avec vitrines donnant à l’extérieur et à l’intérieur du centre
– Pièce-labo avec entrée séparée côté intérieur du centre
-1 vestiaire dans la partie labo
-1 toilette dans la partie labo

Une place de parking extérieure à CHF 50.-/mois et une place intérieure à CHF 100.- sont louées avec l’arcade.

Les heures d’ouverture du centre sont les suivantes : lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi de 07h00 à 20h00, samedi de 07h00 à 17h00, dimanche de 07h00 à 13h00. En dehors de ces horaires, le centre est fermé au public.

Arcade commerciale de 180 m2 env. avec dépôt attenant à la Jonction

Cette arcade est située dans la galette commerciale située sur le boulevard Carl-Vogt, proche de l’Université et des transports publics, au coeur de la Cité Carl-Vogt, quartier offrant une grande mixité générationnelle et sociale, actuellement en cours de rénovation.

La surface est composée de 2 grands espaces avec vitrines, d’un WC et d’un second point d’eau à aménager.

Un grand dépôt d’env. 55 m2 est accessible directement depuis l’arcade.

Possibilité de diviser la surface et de créer 3 entrées distinctes.

Les locaux ne sont pas adaptés pour un restaurant.