Clos-de-Mallet – Splendide villa sur plan d’une surface utile de 234.4m2

CHF 3'290'000

Situé sur la commune de Chêne-Bougeries, au coeur du quartier de Conches, ce magnifique projet haut de gamme de 2 villas contemporaines est niché au fond d'un chemin résidentiel privé autour duquel une généreuse végétation offre intimité et tranquillité.

A seulement 8 minutes en voiture de Rive, son emplacement proche des commodités urbaines (proximité immédiate de la ligne 8) confère à ces villas un parfait compromis entre calme et proximité du centre-ville de Genève. Commerces, écoles primaires et cycles sont accessibles à pieds et sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien pour lui offrir un cadre de vie privilégié.

En plus d'un jardin de 304 m2 ainsi qu'un garage fermé permettant d'accueillir deux voitures, des arbres seront conservés sur cette parcelle d'une surface de 517 m2 afin de conserver le charme de l'environnement.

La distribution intérieure se fait comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs;
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à l'extérieur.

Au premier étage:
- Suite parentale avec rangements et salle de bain attenante donnant accès à une grande terrasse;
- Deux chambres à coucher avec rangements;
- Salle de bain avec WC.

Au sous-sol:
- Cave;
- Salle de jeux;
- Local technique;
- Réduit;
- Buanderie.

Informations complémentaires:
- La construction sera entièrement dirigée par l'entreprise générale Effibat SA;
- Possibilité de souscription à un crédit construction auprès de la banque UBS;
- Livraison dans le courant du 4ème trimestre 2024 (16 à 18 mois après le début du chantier).

Budgets:
- Budget sanitaires: CHF 20'000.- TTC
- Budget cuisine: CHF 60'000.- TTC
- Budget parquet: CHF 120.-/m2
- Budget carrelage: CHF 120.-/m2