EXCLUSIVITE

Cette magnifique propriété se situe au coeur de la Vieille-Ville de Genève dans le quartier de l'Eglise Russe. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de la proximité des rues basses, des rives du Lac Léman et de toutes les commodités, elle reste néanmoins à l'abri des nuisances tout en étant en plein centre ville. Cette propriété d'une surface au sol d'environ 215m2 répartie sur 3 niveaux, sise sur une parcelle de 460m2 dispose d'un magnifique jardin 223m2 arboré de magnifiques essences centenaire.

L'immeuble est composé comme suit:

Appartement en rez-de-jardin : 4 pièces de 173m2
- Hall d'entrée, vestiaire, toilette visiteurs
- Réduit avec WC
- Séjour salon salle-à-manger en enfilade avec accès à la véranda et au jardin
- Cuisine
- Salle de bains
- Une chambre à coucher avec accès véranda

Appartement au 1er étage : 5 pièces de 154m2
- Hall d'entrée
- Séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée avec réduit
- Salle de douche avec WC
- Salle de bains avec WC
- Deux chambres à coucher et une grande bibliothèque donnant accès au balcon

Appartement au 2ème étage : 5 pièces de 116m2
- Hall d'entrée
- Séjour salon salle-à-manger en enfilade
- Cuisine
- WC visiteurs
- Salle de bains
- Deux chambres à coucher
- Deux chambres de bonnes (inférieures à 9m2) avec salle de douche et WC séparé

Sous-sol:
- Quatre caves
- Buanderie
- Local technique
- Deux réduits
- Un WC

L'etat général de la bâtisse est en bonne condition, les logements quant à eux nécessitent une rénovation complète.