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Gérance immobilière

Gérance Immobilière

Les principales activités  qui entrent dans la gestion d’immeubles, d’appartements ou de villas se présentent de la manière suivante :

Gestion locative et administrative

  • Rechercher des locataires et suivre les formalités d’entrée.
  • Etablir et gérer les baux, avenants et notifications officielles.
  • Traiter les résiliations et suivre les formalités de sortie d’un locataire.
  • Analyser et établir les rapports de gestion destinés aux propriétaires.

Gestion financière

  • Gérer l’encaissement des loyers et charges.
  • Assurer l’envoi des rappels dans le cadre d’une procédure amiable.
  • Procéder au paiement des factures travaux, éventuels intérêts, amortissements, charges ou autres taxes.
  • Tenir le compte d’exploitation de l’immeuble et établir le bouclement annuel.

Gestion technique

  • Effectuer les visites préliminaires des locaux, les états des lieux d’entrée et de sortie des locataires.
  • Négocier les contrats d’entretien et suivre leur bonne exécution.
  • Gérer les travaux d’entretien et de réparation courants ainsi que les rénovations d’immeubles ou d’appartements.
  • Etablir les rapports techniques annuels des bâtiments.

Gestion juridique et contentieuse

  • Suivre les procédures de recouvrement en cas de défaut de paiement du loyer.
  • Gérer les procédures juridiques (arbitrage, médiations, résiliations, évacuations, conflit de voisinage, etc.)
  • Représenter le propriétaire auprès des instances judiciaires et administratives.
  • Etablir les rapports périodiques destinés aux propriétaires.

Gestion des assurances

  • Gérer les contrats d’assurance des bâtiments.
  • Procéder à des appels d’offres et négocier les conditions les plus favorables pour les couvertures d’assurance des bâtiments, grâce à des contrats-cadres.
  • Représenter le propriétaire auprès des assurances.
  • Gérer les sinistres et veiller à l’adéquation des prestations fournies par les assurances.

 

Sous réserve de modifications ou de location entre-temps.

DAUDIN & Cie SA – route de Chancy 59 – 1213 Petit-Lancy 1 - Tél. 022 592 34 11 - Fax 022 592 34 13

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