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Projets / Innovation

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Véritable partenaire de ses clients dans la gestion de leur patrimoine immobilier, notre régie s’investit dans une démarche d’amélioration continue de ses prestations, tirant profit de sa proximité et des relations de confiance nouées au fil du temps pour anticiper les besoins de ses mandants et leur offrir des outils permettant une meilleure vision globale de leur portefeuille immobilier.

Déterminée à apporter simplement à ses clients son expertise et ses conseils, nous avons développé plusieurs outils susceptibles d’être utiles à tout propriétaire en matière de pilotage et de décisions stratégiques, tels que :

 

  • Rapport technique et plan de maintenance

Suite à une visite technique approfondie réalisée chaque année, un rapport technique détaillé est établi, identifiant l’état de vétusté des différents éléments de l’immeuble, ainsi que la planification prévisionnelle des travaux à envisager au cours de 10 années suivantes. Un plan de maintenance est établi sur cette base, et permet au propriétaire de prendre connaissance des travaux à envisager, de leur planification dans le temps et de leur impact financier prévisionnel.

  • Rapport de gestion analytique

Sur la base d’une analyse individuelle et approfondie portée sur les comptes de gestion des 5 dernières années, ce rapport illustre les principales tendances dans la gestion d’un immeuble ou d’un bloc d’immeubles. Il identifie et commente également les événements de gestion majeurs au cours de la période, ainsi que les mesures prises le cas échéant. La performance globale de l’immeuble est analysée en regard de standards métier spécifiques.

 

  • Rapport de synthèse/pilotage

Les portefeuilles composés de plusieurs bâtiments sont analysés de manière comparative au cours des 5 dernières années, afin de comparer l’évolution de gestion sous différents paramètres, tels que les poids respectifs des bâtiments, les tendances de leurs différentes charges respectives, l’organisation et la répartition des locaux, etc. Cette analyse comparative peut par exemple permettre d’harmoniser certains fonctionnements ou d’identifier d’un seul coup d’œil les capacités d’emprunt hypothécaire résiduelles sur certains immeubles.

 

  • Analyse de rentabilité

Chaque chantier de rénovation d’un appartement ou d’un local commercial est analysé afin de déterminer la rentabilité des montants investis au titre des travaux, en regard de l’augmentation de l’état locatif correspondant. 

 

  • Carte d’Identité de l’immeuble

Sur la base d’une sélection des indicateurs les plus pertinents, une carte d’identité synthétique de l’immeuble est dressée, qui permet de prendre connaissance d’un seul coup d’œil des éléments cruciaux en matière de gestion d’un immeuble. Elle permet également de situer la performance de gestion de l’immeuble en regard de certains standards métier spécifiques. Une synthèse de la planification des travaux est également présentée sur cette carte d’identité.

 

Sous réserve de modifications ou de location entre-temps.

DAUDIN & Cie SA – route de Chancy 59 – 1213 Petit-Lancy 1 - Tél. 022 592 34 11 - Fax 022 592 34 13

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